负债太多房贷办不下来怎么办？

专家回答（3）

• 1、降低负债率。可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。

  2、提高首付比例。首付比例提高了，贷款总额度会减少，如此还款压力也没有那么大了，还款能力也会提高，再次申请贷款的成功率会大点。

  3、延长还款期限。银行最长贷款期限是30年，这个最好是根据还款能力来选择贷款期限，如果本来打算贷20年的，但是因为负债高房贷批不下来的，可以贷30年，期限延长，每个月的月供就会少点。

  4、增加共同贷款人。如果凭一己之力无法批贷，可以增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有稳定的收入，有的还会有年龄限制等等。

  5、提供担保。有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用，要是房贷批下来贷款人逾期，担保公司会为贷款人垫付逾期欠款，然后向贷款人催债。

  枚长莹擅长 期货 领域问答

• 1、提高首付比例。一般来说，房屋贷款的最低首付比例为30%，如果因为申请人的负债率过高导致房贷被拒，想要补救的话，用户可以考虑提高首付比例，将还款年限降低。此时，首付比例提高了，贷款总额度会减少，用户的还款压力也会降低，还款能力提高，那么就能提高银行房贷的申请通过率了。

  2、降低负债率。在资金不是很困难的情况下，申请人可以先还清一部分贷款债务，着重处理上征信的贷款；尽量一次性还清信用卡，避免多次分期，以达到降低负债率的目的。如此一来，对于提升房贷的申请成功率也是很有帮助的。

  3、增加共同贷款人。如果是因为负债率过高而导致房贷被拒，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同还款人，比如说父母、配偶、兄弟姐妹等，但前提是共同还款人必须具有稳定的收入来源，且征信无不良信用。如此，银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率也会有所增加。

  4、提供担保。负债高导致房贷被拒，如果想要补救，也可以通过提供担保的方式。比如说现在，市面上有很多可以为大家提供担保的公司，但是会收取一定的费用；或者大家也可以提供符合银行条件的担保人来打消银行的顾虑，提高申贷成功率！

  冀桂枫擅长 期权 领域问答

• 负债高导致房贷办不下来，可以用以下方法解决：降低负债率，将之前一些小额贷款、信用卡欠款都结清，在申请房贷期间不增加新的借款；提高房贷的首付比例，这样总贷款额度会减少，也降低了银行的放贷风险；让担保公司提供担保，这样如果贷款人逾期，会由担保公司垫付，也降低了银行放贷风险；提供一些财力证明，比如银行存款、保险、汽车产权证等；延长贷款的时间，这样每个月的月供会减少，对于还款人的月收入要求就没那么高，减少了还款压力。

  都是伪装擅长 理财 领域问答