升值的空间更大的房子有哪些？

专家回答（3）

• 好的地段对于房价的影响还是比较大的，能够决定地段的主要方面就是交通。那些交通比较便利的地方，自然是好的地段。房价相对来说也会比交通不算便利地方的价格要高，对于很多上班族来说，交通还是十分重要的。房子周边如果能够临近地铁的话，那么对于房子的价值就不必太过担心了。一般这样的地段房子升值的可能性还是很大的，所以购买这类型房子的人群就不必过于担心房子升值的问题了。

  如果房子周边有着很多的商场或是购物中心的话，那么房子的价值也会较高。虽然这些房子周边的噪音可能会相对多一些，但是这些房子的升值空间很大。伴随着基础设施的不断完善，房子的价值也会变得越来越高。所以能够在低价入手这些房子的人，应该还是占了“便宜”的。

  很多城市现在都在打造开发区模式，一方面是为了适应经济发展的一个趋势，另一方面伴随着配套设施的不断完善，区域的升值潜力也会慢慢的显现出来。不管是开发区还是新区，在房子升值这方面的空间还是比较大的。

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• 1、区域规划，一个区域规划的调整，往往可以带动整个区域的发展，也可以使区域内的房产升值，比如地铁规划等等。有区域规划的房子肯定比其他房子升值更快。

  2、配套，完善完美的配套可以让房产升值更快，即使不在核心区，但是房子有完善的配套，升值空间会很大，尤其是教育，现在很多家长为了让孩子上个好学校，都会去买学区房。所以如果你的房子在一些名校附近，未来房子升值空间会很大。

  3、物业管理。随着生活水平提高，业主的要求越来越高，高品质的物业可以让生活更舒适，也会让整个小区得到更好的维护，这无疑会给房子升值带来很大影响。

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• 1、靠近商业圈的房子。靠近商业圈的话，存在以下几个好处：人口密度大，较为繁华，不太用太担心地段会变得冷清的问题，尤其是高端商业圈；交通便利，作为商业圈，交通便利是必备条件，交通便利意味着出行方便，是投资者及刚需者买房的主要考虑的对象，具有较大的升值空间。商业圈辐射范围较大，商业圈附近一般也会被列为重点规划区。

  2、靠近中心城市。其实买房前首要之事就是选定城市，中国人口迁移的方向便是由小县城、三四线城市向中心城市、热点城市转移，中心城市将不断升级扩张，人口的大量流入也将带来大量的住房需求，随着中心城市经济发展水平的提高，房屋升值自然在情理之中。中心城市一方面向外夸张，一方面对外辐射力不断增强，因此，靠近中心城市的房子也具有较大的升值空间。

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