什么情况下住房公积金不能贷款？

专家回答（3）

• 除以下情况外，其他情况下不能用公积金贷款。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

  （二）离休、退休的；

  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  （四）出境定居的；

  （五）偿还购房贷款本息的；

  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  杨萌阳擅长 汽车 领域问答

• 存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

  （1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

  （2）购买单套住房部分产权份额的；

  （3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

  （4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

  同和怡擅长 期货 领域问答

• 1。违规使用公积金，公积金贷款成为越来越多买房人的选择，也正是因为如此，导致很多人违规取现，如伪造租房合同、提高租房金额等以此来骗取公积金。一旦有了违规取现的情况，那么该用户将无法使用公积金贷款买房了。

  2。超过次数限制，住房公积金是为在职员工买房提供的一项福利政策，如果用户之前已经使用过公积金贷款买房，那么以后可能就无法继续使用公积金买房了。所以大家在申请公积金买房贷款时，一定要注意贷款次数。

  3。第一套房款为结清，用户如果已经使用公积金贷款买了一套房子，第一套房子贷款还没有结清，就立即使用公积金购买第二套房子，那么二次公积金贷款会被拒贷。另外，有些城市会有“限贷令”，如果已经使用公积金贷款买过一次房子了，那么二套房则无法使用公积金贷款买。所以，用户贷款买房时，可以先了解当地的买房规则。

  4。公积金账户存在异常，公积金贷款买房对公积金缴纳有一定要求，一般来说需要连续缴纳公积金半年以上，且在申请公积金贷款时，公积金账户必须保持正常状态。如果平常公积金存在断缴，或者缴纳金额不足，申请贷款时公积金账户异常等都不能正常申请贷款。

  东清舒擅长 基金 领域问答