办房贷需要注意哪些事项？

专家回答（3）

• 在办理房贷的时候需要注意以下几点事项：

  1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

  2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。

  3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。

  4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。

  5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。

  6、若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。

  淳于念烟擅长 社保 领域问答

• 1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

  2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

  3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

  4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

  5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

  6、按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

  7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

  8、房贷还清要办理解除抵押手续。

  9、不要丢失借款合同和借据。

  姐、专属的范擅长 区块链 领域问答

• 1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

  2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。

  3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

  4、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

  5、还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

  班香天擅长 理财 领域问答