怎么办理不动产权证？

专家回答（3）

• 第一步，初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图(表)。第四步，交公共维修金、契税等费用。第五步，提交申请材料。第六步，领取房屋产权证。

  祁欢欣擅长 汽车 领域问答

• 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。另外，根据前面所讲的资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

  其次，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

  最后，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

  其实，从整个过程来看，要把不动产权证如期地办理出来，开发商是起到主要作用的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的问题，比如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。

  当然了，排除了开发商本身的问题外，也有其它的一些问题会导致逾期办证。比如，房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

  国古香擅长 基金 领域问答

• 1、我们首先需要准备我们的材料，结婚证（单身不用），户口本，购房合同，发票和我们的契税发票，还有房屋外侧绘图和平面图；

  2、我们如果没有缴纳契税我们需要先把契税缴纳了，去房管局既可以办理的；

  3、缴纳之后我们准备我们的材料去房管局办理不动产权证；

  4、如果是贷款的需要等按揭办理好了之后去银行拿贷款合同然后去办不懂产权证；

  5、我们如果是二手房需要，买卖双方到窗口一起签署协议还有其他的材料和身份证明；

  6、我们的不懂产权证的办理可能会因为各地政策不同而不同，所以我们可以咨询当地的房管处来办理。

  卜忆雪擅长 基金 领域问答