名下有多笔小额贷款影响房贷吗？

专家回答（3）

• 1、小额贷款有逾期记录会影响申请房贷。大部分的小额贷款都接入了征信系统，贷款一旦逾期，就会影响借款人的征信。申请房贷，银行对申请者征信的要求为近两年内逾期次数不能超过6次，不能有连续3次的逾期，逾期时间不能超过90天，如果小额贷款的逾期次数超过了银行的规定，银行会直接拒贷。

  2、短期内频繁申请小额贷款会弄花征信，会影响申请房贷。如果借款人在申请房贷的前几个月，频繁申请各种小额贷款，导致征信上留下了太多的贷款审批查询记录，会让银行觉得借款人资金短缺，还款能力不足，逾期风险比较大，从而不愿意放款，或者给到的房贷额度更低。

  3、未结清贷款太多，会影响申请房贷。想到申请房贷，除了征信要满足要求，银行还会严格考察借款申请者的还款能力是否满足要求。还款能力一个看申请者的收入来源、财力证明，另一个则是看负债率。如果申请者名下有多笔小额贷款未结清，贷款总额度较高，会导致负债率增高不少，难以满足银行的要求，从而影响房贷的申请。

  颜思聪擅长 保险 领域问答

• 现在市面上额度小额贷款产品非常多，这类贷款比起银行贷款来说虽然利率高了不少，但审批速度快、申请便捷，放款速度银行也是比不上的。银行是不太喜欢申请房贷的用户征信上有较多小额贷款的，因为这可能代表了该用户负债率比较高，信用程度可能没有那么好。

  如果贷款人的个人征信上显示有多笔小贷记录，但这些小贷记录均已还清、并且从未逾期的话，去银行申请房贷，大概率是不会有什么影响的。如果恰好贷款人的月收入还不错，名下有一定的资产，那么银行反而会觉得贷款人有足够的还款能力，更容易审批贷款。

  孙康顺擅长 便民 领域问答

• 只要贷款人之前未逾期，并且均已还清小贷的话，对于房贷审批影响并不大。

  邱飞阳擅长 手机数码 领域问答