住房公积金需要缴纳多久才可以贷款买房？

专家回答（3）

• 住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。连续缴存6个月即可办理。

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• 如果说连续购买住房公积金已经满了半年的，又同时符合下列基本条件的，可以办理住房公积金贷款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行为能力的； 2、已签订合法有效的购货合同或者协议，并约定第一期支付购货价款的比例； 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力。

  公积金贷款的规定并不是全国统一的，各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷；甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。

  所以，我们如果想要使用公积金贷款买房，就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。

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• 1、一般情况下连续缴纳住房公积金满半年的情况下就可以使用住房公积金贷款了，但使用公积金贷款的同时也要满足一定的条件，比如有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金、个人信用良好并且没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

  2、关于公积金提取这方面没有硬性的规定，一般交满一年就可以取，要先先建立公积金的账户银行卡，然后带银行卡，身份证等到公积金的办事处办理取款证明，在凭单证明和银行卡，身份证及其复印件到银行取款，但每次只能取存款的90%，一年只能取一次。

  要注意，公积金的提取不等于公积金的销户。除非有离职去往外地，在销户的情况下，才能一分不剩的全额提取。提取公积金后，只要账户还在，就可以仍然按照原来的规则进行缴费，和提取时间没有关系。如果提取公积金并且销户的情况，需要重新开设公积金账户，才可以缴纳费用。

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