如何提高房贷的通过率？

专家回答（3）

• 一、完善个人信息。一般贷款平台都有自己的风控系统，可以通过多方位核实借款人信息，如果发现某一项材料造假，那被拒的概率会很大。

  二、注重个人征信。个人征信是决定能不能成功获贷的重要依据。我们平时在使用信用卡、个人贷款、车贷、房贷等信贷业务的时一定要保护好自己的个人征信，不要因为一时疏忽而导致自己信用受损。这样才能保障我们在急需用钱时顺利通过贷款。

  三、选择适合自己的产品。不同的贷款产品申请门槛和额度都不一样，一般来说，抵押贷款额度大，但申请门槛比较高，信用贷款额度小，申请门槛低。尽量做到专款专用，选择跟自己的实际情况相匹配的贷款产品，切记盲目申贷。

  四、选择合适的贷款机构。如果借款人资质好，可以选择银行。银行贷款门槛比较高，对风险的把控意识很强，从而对客户的挑选就会比较严格。如果银行审批过于严格，可以试试蚂蚁借呗、微粒贷、有钱花等这些大型网络借贷平台。

  五、贷款额度量力申请。申请贷款的金额要适度主要有两个原因，一是贷款金额越大，失败的可能性也就越高；二是贷款金额太大容易造成较大的还款压力。即使借款平台给出的授信额度比较高，也不要盲目地全部借出。量力而行，理智地选择额度。

  六、请勿频繁申贷。网贷要查征信，不管贷款能不能通过都会留下记录。目前很多的平台都会信息共享，用户贷款申请记录可以说是透明的。如果短时间内申请网贷过多，会大大降低贷款通过率。

  盛锐泽擅长 区块链 领域问答

• 1、申请资料。不管申请什么贷款，一定要准备齐全的资料才可以，尤其是房贷申请流程复杂而漫长，所以提前咨询银行工作人员，把需要的材料都整合在一起，以免遗漏错误。在填写申请表格的时候，大家要如实的填写相关的信息。很多人都是因为填写虚假的信息，才被银行拒贷的，这一点，大家要注意。

  2、足够的还款能力。房贷额度动辄几十上百万，所以银行在审核个人信息时，会重点考察购房者个人的还款能力。如果个人没有稳定的工作、社保，工作性质流动性很高，会影响房贷审批。所以，大家在申请房贷的时候，一定要尽可能提供充足的资料证明自己的财力。有额外的资产证明，加上稳定的收入，申请房贷成功率就会高很多。

  3、个人征信。很多人在生活中，因为滥用信用卡，不合理使用信用卡，导致自己的征信出现问题，这个情况很严重。个人征信不良，非常容易导致房贷申请失败。所以，大家要提高警惕，在生活中合理使用信用卡，避免逾期。这样，大家才能提高贷款申请的成功率。

  仉雨兰擅长 手机数码 领域问答

• 一是有条件的商业银行可考虑提前从当季信贷额度中划拨一部分专门用于个人住房贷款业务，既履行了社会责任，也不失为一个发展潜在优质客户的好途径。

  二是银行可考虑适当调整内部考核机制，在风险可控的情况下，对积极开展个人房屋抵押贷款业务的人员给予一定奖励，鼓励基层信贷人员发展优质客户资源，做活综合信贷业务。

  三是包括银行在内的有关方面要加强对国家房地产调控政策的宣传力度，避免耗费无用功。

  四是及时公布信贷额度情况供购房者参考。

  濮阳寻双擅长 财经 领域问答