房子抵押贷款最长能贷多少年？

专家回答（3）

• 房子抵押贷款最短一年，最长能贷款三十年。但是具体的贷款时间要根据贷款人和抵押的房产具体信息来评估，不是所有贷款人均能申请到最长贷款期限的。例如：个人住房作为抵押物进行贷款，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

  佘冬易擅长 公积金 领域问答

• 房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

  另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

  值得注意的是，办理房子抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，不可意味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。

  匡华皓擅长 银行 领域问答

• 了解规定所知，房屋抵押贷款最多能贷款30年。

  从来不念旧擅长 期货 领域问答