负债率过高怎么才能通过房贷？

专家回答（3）

• 1、降低负债率，所谓解铃还须系铃人，银行说你负债率过高那么你就赶紧降低负债率，把名下未还清的贷款还掉，把信用卡额度还清，网贷额度还清，这样房贷通过率就直线上升了。

  2、提高首付比例，房贷要求首付款最低三成，你可以缴纳四成或者五成的首付款，意味着向银行贷款资金降低，还款压力也会降低，银行对于负债率也就没有那么在乎了。

  3、增加共同贷款人，可以增加自己直系亲属作为共同借款人，比如父母、配偶等，共同还款人具有稳定的收入来源，且征信无不良信用，银行就会放宽限制，但是共同借款人是必须承担还款义务的。

  4、提供担保人，其实跟共同借款人意思差不多，只是说共同借款人必须是自己的直系亲属，而担保人不一定是亲属，可以是朋友，也可以是担保公司，同样的担保方也有还款的义务。

  6、延长还款期限，本来是打算申请贷款20年，可以改成贷款30年，这样银行获得的利息高一些，对于个人收入要求也会低一些，因为同样的贷款额度分30年还比分20年还轻松很多。

  孤傲女帝擅长 汽车 领域问答

• 如果是想办理房贷，建议最好在办理之前，尽量降低信用卡负债率，把大额欠款先还上，若是没能力还款的话，可以办理分期来降低负债率，总之信用卡负债率最好保持在50%以下。

  盍茉莉擅长 区块链 领域问答

• 有负债肯定是不好办理房贷的，特别是网络小额贷款，会让银行感觉此人非常缺钱，存在还不上的风险，自然也不会将房贷批给你。

  Dawn Grace擅长 贷款 领域问答