房产证办不下来怎么办？

专家回答（3）

• 如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费；如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料；如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。

  董巧曼擅长 保险 领域问答

• 1、找开发商协商。一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，房产证办理不下来肯定是有原因的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，购房者可以选择跟开发商协商继续等待，或者是选择退房，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。

  2、发律师函。很多时候，购房者还一个人的能力是有限的，并且开发商也不会引起重视，自己找开发商协商处理一般都得不到什么结果，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者只有通过法律的方式来处理了，也就是提起诉讼。

  史宵雨擅长 公积金 领域问答