房贷40万20年利息多少？

专家回答（3）

• 借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：

  1、等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。

  2、等额本金还款法：每月还款额=本金/还款月数+（本金-累计已还本金）*月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。

  来正平擅长 理财 领域问答

• 按年利率5.40％算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2729元，20年总计要还654961元，其中还本金40.00万元，利息254961元。房贷40万20年的月供还需要知道你的贷款利率和还款方式才能知道。

  少怡悦擅长 基金 领域问答

• 若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期（含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2617.78。

  邗凌文擅长 公积金 领域问答