买房需要交哪些费用？

专家回答（3）

• 买房需要交下列费用：1。公共维修基金；2。评估费。只有购买二手房需要缴纳；3。物业管理费；4。契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的；5。印花税；6。交易费、工本费。

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• 1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  2、印花税，购房总价的0.05%。

  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。

  4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

  5、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。

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• 契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准：砖混结构住宅--49元/平米电梯框架结构住宅--55元/平米电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；交易手续费：住宅3元/平米;非住宅11元/平米；房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。

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