房屋过户需要哪些费用？

专家回答（3）

• 房子处理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其间房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，交纳契税和产权搬运登记费需要交纳，假如房产没有满2年，需要交纳契税、个税、营业税，产权搬运登记费。

  Xanthe Bob擅长 公积金 领域问答

• 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2、印花税：房款的0.05%。

  3、交易费：3元/平方米。

  4、测绘费：1.36元/平方米。

  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  6、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

  7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

  那傷，狠精致擅长 股票 领域问答

• 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

  3、个人所得税：1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

  5、测绘费：按各区具体规定。

  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  澄翠巧擅长 财经 领域问答