怎么申请房产抵押贷款？

专家回答（3）

• 办理房产抵押贷款的流程是： 1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等； 2、银行进行贷款受理； 3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

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• 向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  邓忆秋擅长 手机数码 领域问答

• 【1】准备贷款材料

  首先，借款人应该准备好要申请贷款的材料，这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

  【2】银行审核贷款申请

  银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

  【3】收押房产证

  贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

  【4】签订贷款合同

  在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

  【5】银行放款

  所有的手续都办好后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

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