信用卡未还清对房贷有影响吗？
股城网友
我朋友最近想要向银行申请房贷来购买房产，但是他自己还有一张信用卡的欠款没有还清，所以他担心会影响房贷的申请。因此，问下各位信用卡未还清对房贷有影响吗？麻烦解答一下。
专家回答（3）
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信用卡在使用过程中，即使没有还清，只要征信中没有逾期记录，就不会影响到房贷的申请。而没有还清，又在申请房贷期间逾期，那么就会直接影响到房贷审核结果。申请房贷要求用户征信良好，2年内或者5年内有逾期记录，都有可能导致审核不通过。信用卡不管有没有还清，都算是用户的负债，当用户的信用卡总额度过高，可能会导致负债率上升。
碧鲁驰海擅长 理财 领域问答 -
信用卡未还清的情况是否会影响房贷，取决于信用卡债务占个人债务的比例。一般而言，若是信用卡未还清，但信用卡债务并不高，也不会给使用者的房贷偿还造成负担，则不会影响房贷申请。比如一个人信用卡每月就刷几千块钱购物消费，而且还款记录非常良好，那么对银行贷款来说毫无影响，因为这是正常消费的范畴。
如果信用卡的债务和房贷的月供之和大于个人或家庭收入的两倍，那么银行就会认定用户没有足够的偿还能力，从而导致贷款无法批准。比如信用卡50万的额度全部用完，分期还款每月要还2万多，但是个人和家庭无法提供还款能力的证明，那么就很难通过了。
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信用卡未还清一般不会影响房贷，只要信用记录没有问题是不影响的，当然如果信用卡负债高的话，那可能会影响贷款的额度。
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