二手房房贷最长多少年？

专家回答（3）

• 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

  2、二手房的房龄不能超过15年。

  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

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• 二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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• 原则上不超过30年。银行会按照法定退休五年后的年龄（男60退休，女55退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限，一般最多不超过30年。

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