买期房有风险吗？

专家回答（3）

• 因期房还没有完工，尚在建设，购房者需要先交付房款，后取得房屋。是否能正常收房，取决于房地产开发商的资金、信用等情形，是否能按合同约定履行交房等义务，风险较大。但因期房具有价钱低，有利于开发商提前回笼资金等优势，深受购房者的亲睐。律师提示您，如果决定要购买期房，尽力购买开发商信誉良好的楼盘，以减轻风险。

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• 延期交房风险，如果购房者是购买的期房的话，很有可能会遇到的一种风险就是房屋为按时交付的风险，这种情况有可能会演变得非常的严重，购买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房，这些问题通常只需要等待一段时间就能解决。而如果是由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，该楼盘就有可能出现烂尾的情况。

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• 有的，产权风险在二手房交易中比较常见，但是在新房交易过程中也是有可能存在的，那就是购房者买了房子后拿不到房产证，一般出现不能及时办房产证的问题原因有以下几点：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、将房屋抵押、没有办理合法手续违规建房等。而如果是二手房的话，购房者在考察二手房的时候一定要搞清楚房子的产权归属。

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