房贷一直不放款可以退房吗？

专家回答（3）

• 房贷审核通过，一直不放款，可以退房，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

  1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；

  2、如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的；

  3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见购房合同里的约定。

  建和美擅长 期权 领域问答

• 房贷要是一直办不下来的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。但是，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。

  孤巷一人擅长 保险 领域问答

• 正常情况开发商应该给退房的，因为这不是个人的认为原因。

  申好洁擅长 银行 领域问答