接力贷房子产权归谁？

专家回答（3）

• 接力贷房子产权应该是归房主所有，现在所说的接力贷一般都是贷款人年纪比较大，由子女共同还款，作为共借人。但是我国国家法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有，和谁进行还贷款没有直接的关系。所以如果出现了接力贷的情况，最好是保留相关的还款记录，以及在还款之前签订相关的协议。

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• 按照正常情况下来说，房子的产权是谁，无论在还贷款的过程当中，有多少人参与了还款，按照法律规定也是看产权人，而且接力贷如果在还有其他继承人的情况下，很容易会因为产权问题而出现纠纷，所以有条件的话，还尽量不要选择接力贷。而且接力贷对于子女来说，也会按照第1套住房的利率进行执行，如果后期买房会按照二套房来操作。所谓接力贷，也就是说当子女没有付首付的能力，父母双方或一方作为共同借款人，由父母或者是子女一方作为所购房屋的所有权人，其他人为共同借款人，从而来增加贷款的额度，优点在于可以将年龄以及贷款的年限适当的加长，缺点就是会容易出现财产纠纷，尤其是父母有其他子女的情况存在，而且接力贷只能用于新房，对于二手房的话是不能操作的。

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• 接力贷是以子女或者自己的配偶为房屋的所有权人，同时又由父母其中一方或者子女履行共同借款人的一种贷款方式，这种贷款方式主要是对不符合银行贷款年龄的人群发放，在申请接力贷的时候不但能够很好的缓解所有人的还贷压力，为所有人减轻一定的经济负担。同时也可以享有延长申贷的年限，通常情况下房屋贷款最多可以提供四十年的还款年限，而接力贷则是可以提供最多七十年的贷款年限，而且主贷人的年龄只要不超过六十周岁都可以提出接力的申贷请求，银行会根据具体情况进行贷款审批。

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