过户后发现房产有抵押怎么办？

专家回答（3）

• 过户后发现房产有抵押，可以向法院起诉卖方或要求其清偿债务解除抵押。二手房买卖必须要解除抵押才能正常办理房产过户手续，如果审核不严格造成未解除抵押的房屋买卖过户，买方可以要求卖方筹集资金还清欠款解除抵押，如果卖方拒绝要求，可以向法院起诉卖方。

  焉向山擅长 社保 领域问答

• 户后发现房子有抵押的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了：如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

  强颜欢笑擅长 基金 领域问答

• 理论上来说，卖方必须解除抵押才可以正常办理过户，但现实中却经常出现被抵押的房产进行买卖。遇到这种情况，买房可以向法院起诉，要求解除买卖关系，相关的损失由卖方承担。或者买方准备资金帮卖方清偿债务解除抵押。

  Sabrina Johnson擅长 财经 领域问答