买房时征信有问题定金可以退吗？

专家回答（3）

• 是否能够退定金需参照所签约的房屋买卖合同具体来看。一般来讲，如果是因为购房者自己的原因，例如征信问题等，导致银行不予发放贷款，购房者应与开发商进行协商。如不能缴纳房款需要退款，且已有签约合同，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任金。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

  皮书雁擅长 区块链 领域问答

• 不能退，退的话需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

  （2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

  （3）继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

  汤辰君擅长 银行 领域问答

• 具体要看合同是怎么约定的，如果合同中有明确规定，当购房者贷款出现问题时，可退还定金，那么这笔定金就可以退回，但如果合同中没有相关的约定，那么是默认不能退的。当然，如果开发商同意将定金退回也是可以的，所以如果想要顺利退回定金，就要先和开发商进行友好协商。

  衣孤风擅长 财经 领域问答