申请住房贷款要交哪些费用？

专家回答（3）

• 申请住房贷款不需要缴交额外费用，而是需要提交相关的贷款申请材料，所需材料根据各个银行规定不同而有所差别，大致包含以下这些：

  1、身份证明资料：身份证、军官证等。

  2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

  3、历史购房资料：首套房证明等。

  4、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。

  5、还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  闵芝兰擅长 社保 领域问答

• 个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。1、公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

  2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费。

  3、评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。

  4、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

  礼瑞绣擅长 期权 领域问答

• 据我知道，申请住房贷款要交评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金

  燕华晖擅长 消费 领域问答