贷款买的房子怎么卖掉？

专家回答（3）

• 1、转按揭：房贷转按揭，也叫个人住房转按贷款，简单的来说，就是借款人(卖方)想要出售作为抵押物的房屋，需要将房子的按揭贷款转给买方，让买方继续偿还卖方应还的贷款。

  2、利用买方首付款还清剩余贷款：卖方利用买方付的首付款来还清剩余房贷，办理解押后再进行买卖交易。这种方式虽然操作上较为简单，用的也比较多。

  3、申请抵押贷款还清剩余房贷：如果房贷剩余过多，无法办理转按揭手续，可通过向银行或小贷公司办理抵押贷款，从而还清剩余房贷。

  詹春柏擅长 便民 领域问答

• 需要先将贷款清偿后方可交易，也可以由贷款行出具同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书，然后可以将房屋进行交易。

  太史昆鹏擅长 银行 领域问答

• 据我知道，还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。

  Ryan Stone擅长 公积金 领域问答