房子产权到期后怎么办？

专家回答（3）

• 房屋的产权是不会到期的，但是房屋占用的土地的使用权会到期。如果该房屋为住宅，那么土地使用权到期后会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 房子产权70年到期后可以自动续期，所以你不必要担心，就算是回收了，也是有一定的补贴给你的。

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• 如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1。可以续期，需补交土地使用权出让金；2。不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3。不可续期，无偿收回土地使用权。

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