什么是小产权房？
股城网友
存了几十万元，打算买一套房，即使申请房贷也可以的。我听一些人说，不能买小产权房，风险很大的。那么，什么是小产权房呢？我真的不明白小产权房是啥意思，也不知道有什么风险，只能是请教大家了。
专家回答（3）
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
上官雅达擅长 理财 领域问答 -
国家发产权证的叫大产权。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。提醒大家，小产权房并不合法的，没有房产证的，所以买小产权房风险很大。
旁志义擅长 社保 领域问答 -
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
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