银行房贷申请通不过会退首付吗？
股城网友
看着身边的人都买房了，自己也申请房贷买房。我提交了资料，在工商银行申请房贷，可是几天后被告知征信污点，房贷被拒绝了。那么，我的首付咋办呢？请问大家，银行房贷申请通不过会退首付吗？我担心首付被没收了。
专家回答（3）
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房贷审批不通过是可以退首付的，需要注意的是，在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。
如果双方没有约定退还首付款，且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核，那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。
Hubery Haywood擅长 区块链 领域问答 -
尽管你的房贷审批失败，被银行拒绝，首付是可以退还的，但是你的定金应该是退不回来了。因为这个首付款并非是直接上交给开发商或者房主的，而你这笔首付款是已经托管在第三方账户之内，开发商或者房主也是拿不到这笔钱的。
Alger Houston擅长 社保 领域问答 -
当购房者房贷通过银行审批通过之后，办理好交接手续，银行会把房款和首付一同转给开发商或者房主。反之假如购房者由于某种原因，房贷审批被拒了，银行会直接把首付款原本退回给购房者，并不会经过开发商或者房主账户的，所以说首付款还是能安全的退还回来。
郜乐双擅长 公积金 领域问答