在银行贷款买房有房产证吗？

专家回答（3）

• 一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

  因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

  徐怡宁擅长 股票 领域问答

• 不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

  蔚梓莹擅长 手机数码 领域问答

• 贷款买房，房产证是在银行抵押，等还清贷款，房产证会给业主的。

  哈念文擅长 公积金 领域问答