二手房过户费有哪些？

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

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二手房过户费包括哪些？

1、契税：缴纳人买方——房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1。5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%；

2、营业税：缴纳人卖方——房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5。6%；房产证年限两年以上，不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。缴纳人卖方——房产证年限不满两年，缴纳房款的0。56%；房产证年限两年以上，无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人卖方——房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5、印花税：缴纳人买卖双方——不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0。05%；

6、测绘费：缴纳人买方——缴纳费用：1。36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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