商铺产权到期怎么办？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在的商铺产权到期了是可以申请延期使用的，希望帮到你吧。

  Carey Penn擅长 银行 领域问答

• 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  Pamela Patience擅长 股票 领域问答

• 屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。

  也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

  东方丹彤擅长 消费 领域问答