怎样办理二手房过户手续？

专家回答（3）

• 1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

  2、买卖双方签订二手房买卖合同。买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

  3、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

  4、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

  5、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。买方凭完税契证到土管部门办理国土证。买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

  Chloe Wheatley擅长 理财 领域问答

• 买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。

  Hazel Huggins擅长 便民 领域问答

• 若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

  做不了你妞做你娘擅长 理财 领域问答