个人房贷申请条件是什么？

专家回答（3）

• 1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

  2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

  3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

  4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

  5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

  局宏才擅长 贷款 领域问答

• 银行一般要求房贷申请条件如下：

  1、申请人必须是年龄在18周岁到60周岁之间，并具有完全民事行为能力的自然人；申请人要具有合法有效的身份证明。

  2、如果已经有配偶，就需要出示婚姻证明。遵纪守法，没有违法行为、没有任何不良信用记录。申请人具有稳定的收入来源并且可以按时偿还贷款及本息。

  Hogan Philip擅长 公积金 领域问答

• 1、款人年满十八周岁且贷款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；贷款人拥有良好的信用额度；贷款人是具有完全民事行为能力的中国公民。

  2、合法经营活动所需小额、短期资金周转。申请条件三：银行要求的其他条件。

  凭如松擅长 理财 领域问答