历史上房价升多少会崩盘?

最佳答案

来自1990年代的海南,称得上中国楼市真正意义的大崩盘。今天应该没有多少人还知道,海南当初也和深圳一样属于耀眼的经济特区。1988年,海南从广东脱离成为独自的省份,也成为中国唯一的省级经济特区。经济开发建设的需求,政策层面的倾斜,让海南一度成为堪比北上广的存在。

“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,吸引着来自全国各地的淘金者。鼎盛时期,这个只有600多万人口的小岛上,云集了两万多家房地产公司,平均每300人就对应一家房地产公司。

海南房价一日千里,从1988年到1991年,海口三亚等热门地区商品房价格基本维持在1300-1400元/平方米之间,而1992年就蹿升到5000元/平,1993年更是达到7500元/平的巅峰,两年翻了三倍以上。短短一年多,海南土地价格从1991年的几十万每亩,攀升到1993年的最高600多万元/亩。

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其它答案

花2亿日元购买了一套位于东京市中心的高档公寓,当年日本的房价从1985年开始启动,持续暴涨,这种暴涨行情持续到1991年,日本政府开始提高利率,征收房产税。

日本的楼市崩盘是迄今为止楼市崩盘史上最严重的一次,日本的房价从1991年开始下跌,一直持续了将近15年,跌幅达到65%,之后才有缓和的迹象,短暂回暖之后,又开始下跌。

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民间借贷就像是一个套环,一环套一环。无数企业和个人牵扯其中,只要有一个环节断裂,整个多米诺骨牌形成连锁反应,进而形成普遍踩踏,房价应声而落,一蹶不振。

到2015年6月,温州房价已经连续38个月环比下跌,均价从最高点的2.1万元跌到最低点的1.2万元。

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