及早卖掉多余房子适合吗？

专家回答（3）

• 首先，无论是投资，还是刚需，住房价格永远是大家最关的问题，先说一线城市。报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。

  报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。一线城市房价之高，让很多购房者望而却步。

  在其房价趋于稳定的情况下，一些人的购房心理变成这样：等这些城市房价进一步下跌，然后再去购买。

  尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。

  报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

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• 报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。

  报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

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• 曹德旺：及早卖掉多余房子，以后房子卖不掉还租不出去。

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