办金融按揭利息怎么算的？

专家回答（3）

• 一次性还本付息，本息合计：60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元；

  分期偿还，等额本息，等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款，计算如下：

  6万，1年(12个月)，月还款额：[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元；还款总额：5144.98*12=61739.76元。

  浦白桃擅长 公积金 领域问答

• 银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。

  短期的也可以一次性还本付息还款，60000元，一年(12个月)，按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率：5.31%/12=0.4425%)。

  舒侠骞擅长 银行 领域问答

• 分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。

  6万，1年(12期)每月还的本金相同：60000/12=5000元；第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息：还款额：5000+60000*0.4225%=5253.5；0第二月还款：5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38；第三月还款：5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25。

  势如风擅长 贷款 领域问答