上海房产税如何计算？

专家回答（3）

• 房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。

  从价计征：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%。从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。

  哀芳润擅长 银行 领域问答

• 普通住房，未满五年上家，交易手续费：2.5×建筑面积营业税：总价*5.65%个人所得税：总价*1%(承诺遗失**)或净利润*20%(需提供原购房发P、原购房合同、契税单)，下家：契税：总价*1%(首次购买90及90㎡以下的普通住房)总价*1.5%(首次购买普通住房)总价*3%。

  Woodrow Hood擅长 财经 领域问答

• 人均低于60平的，暂免征收房产税，目前，人均低于60平的，是不需要交房产税的，除非超过人均60平时，才需要交房产税。

  隐瞒了意图擅长 区块链 领域问答