二手房如何办理按揭？

专家回答（3）

• 1、首先，买房要贷款的话，需要卖方同意。然后，买卖双方的夫妻双方，携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水。卖方的房产证，契税，发票购房发票到银行办理贷款。

  2、贷款受理后，买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商，银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函，这个承诺函非常关键，卖方需要收好，因为这是你拿钱的证明，承诺函一下，双方便可以去银行办理过户，到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行，并且带着承诺函过来。

  3、在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款，到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了，但现在是银行给您钱，买方去还贷款，所以您完全可以放心，除非银行倒闭，即使更糟，买方不还款跑了，银行追查的也是买方，跟您就没有任何关系了，所以完全没有任何风险。

  冉翠芙擅长 期权 领域问答

• 1、递交材料，提出申请；2、评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

  Prudence Richardson擅长 手机数码 领域问答

• 提交二手房贷款所需材料，银行对申请贷款房屋进行估价，过户，将不动产权证交给银行做抵押，银行放款。

  考春柔擅长 区块链 领域问答