做二房东需要多少钱？

专家回答（3）

• 起码要有十万元。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么，这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房，如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白，一套房子是赚不了太多钱的，所以你要多做几套。

  你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1.5万。然后租出去，2400元一个月，每个月赚1400元，一年16800元。

  不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间，也许会更长，这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系，会让你降低损失的。

  问玉树擅长 汽车 领域问答

• 做二房东都是要签几年的租房合同的，所以你要准备两到三年的租金。

  乙沛凝擅长 期权 领域问答

• 一般都是要有8~15万。

  公冶从霜擅长 便民 领域问答