房产证过户需要多少钱？

专家回答（3）

• 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

  5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

  寻华茂擅长 汽车 领域问答

• 1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  2、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  回雅洁擅长 银行 领域问答

• 大概需要交纳4000多的税费。

  冼赞怡擅长 保险 领域问答