房地产项目贷款需要什么条件？

专家回答（3）

• 房地产开发贷款的条件：

  （一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；

  （二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

  （三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

  （四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；

  （五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；

  （六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

  （七）已经取得开发建设项目的土地使用权；

  （八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

  （九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

  一川风擅长 贷款 领域问答

• 房地产项目贷款现在很难成功，目前国家房地产调控，一般的房地产企业很难在四大行贷款，一般至少要求开发资质二级以上才有可能性。而当地的小银行可能性比较大，一般要求四证齐全，在建工程达到一定程度。

  於元枫擅长 公积金 领域问答

• 因为房地产项目贷款现在有点困难，建议去咨询下银行的工作人员。

  半裸狂热者擅长 基金 领域问答