商办类项目不得擅自改变为居住 暂停个人购买贷款

股城云财经注:北京住建委等多部门今天联合发布公告,明确商办类项目不得擅自改变为居住;开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住;商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

商办类项目不得擅自改变为居住
商办类项目不得擅自改变为居住

据央行北京营业管理部网站4月6日消息,近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、人民银行营业管理部和银监会北京监管局联合下发进一步加强商业、办公类项目管理的公告,明确商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。公告自3月26日起执行。

公告指出,开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。

公告明确,开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。

对于中介机构,公告要求对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。

公告强调,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

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