房贷还款金额会随着利率的浮动变化吗？

专家回答（3）

• 1、具体的利息根据贷款额度、贷款时间、贷款类型具体计算，随基准利率调整而改变。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整．当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  2、一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

  3、无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

  菅兴德擅长 汽车 领域问答

• 要看办理房贷的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款金额不随利率的浮动变化。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款金额随着利率的浮动变化。

  此外，浮动利率房贷的房贷还款金额虽然随着利率的浮动而变化，但变化是有固定周期的，变化周期依据合同约定的重定价周期而定。房贷的重定价周期一般是一年，每年在重定价日进行一次利率调整，重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

  辟飞虎擅长 基金 领域问答

• 如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

  汪冰海擅长 社保 领域问答