房贷断供银行会怎么处理房产？

专家回答（3）

• 房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。

  法院判决后，才能依法处置抵押房产（按揭房是抵押给银行的）。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。

  乌雅傲安擅长 贷款 领域问答

• 1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。

  2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

  3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

  娄沛柔擅长 手机数码 领域问答

• 房贷断供后，银行会对借款人进行催收。借款人及时还清欠款了，那么银行会将房贷逾期记录上传到征信中，不会采取其他措施。而借款人拒不还款，连续逾期几个月，这时候银行就有可能将房产拍卖掉，拍卖的资金用于归还房贷，如有剩余的资金会还给用户。

  柏嘉惠擅长 贷款 领域问答