还在还贷的房子可以卖吗？

专家回答（3）

• 房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。

  Rod Titus擅长 公积金 领域问答

• 还在还贷的房子，如果在政策指标里面，依然是可以卖的，只要产权清晰。在找到买家，价格谈好之后，收到买家的定金，然后签购房合同。凭借合同，去银行申请提前还贷，一般房贷满一年的房子，提前还贷款是不需要付违约金的，具体情况还是要看自己签订的贷款合同。可以打电话向银行提前咨询。

  泣静柏擅长 便民 领域问答

• 简单来说，可以全款把房卖掉，找到合适和买主。然后你可以直接找第三方公司做垫资，把房本从银行拿出来。

  Zara Moses擅长 期货 领域问答