第一,贷款申请和工作职业有关,一般像公务员,教师,医生这些比较稳定的职业,申请贷款成功的概率就会很高,而那些从事建筑施工行业,从事高空行业等这些高危行业的普通员工,申请贷款成功的概率就低一些。
第二,和个人的信用记录有关,房贷申请时个人的征信报告是贷款成功与否很重要的参考因素,如果个人征信上有贷款或者是信用卡逾期记录,欠税记录,实行被执行人名单,电信欠费等情况都会影响贷款申请。
第三,和个人的收入有关,一般房贷前就要准备充足的银行流水,有些银行会要求半年或者是更长时间的银行流水,这种情况你就要提前定期向银行开中存取钱,如果工资太低的话,银行流水太少也会影响贷款申请,有些朋友会凑钱往银行卡上存取,这也是一种方法。
第四,和网贷记录有关,相当下比较受年轻人喜欢使用的京东白条,蚂蚁借呗,微粒贷等都接入了央行的征信系统,如果这些网贷上面出现逾期记录,都会被计入到个人征信,从而影响自己的征信记录,当然,正常的网贷记录对征信不会有什么太大的影响。
第五,频繁的被查征信报告也会影响到贷款审批,特别是短时间内被多家机构以贷款审批,信用卡审批等原因查询,但没有实质性放款的的情况,那么你申请贷款的银行也会对你慎重考虑是否房款,会仔细比对为什么你前期申请贷款都未成功的原因,从而加大贷款难度。
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