房贷最多可以贷多少年？

专家回答（3）

• 1、一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。

  2、一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。

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• 原则上不超过30年。银行会按照法定退休五年后的年龄（男60退休，女55退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限，一般最多不超过30年。

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• 一手房商业贷款最多能贷30年，二手房商业贷款最多能贷20年，个人住房公积金贷款最多能贷30年。贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。

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