什么是小产权房？

股城网友2021-09-03 14:48:15

买过房子的人应该都知道，我国的房子类型是非常多的，而小产权房因为价格比较便宜受到不少购房者的欢迎。我准备买房，所以最近在研究房子方面的知识，不过我不太清楚小产权房，那什么是小产权房？

专家回答（3）

小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
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小产权房其实指的就是没有产权的房屋。
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