银行贷款利率变化对还房贷有影响吗？

专家回答（3）

• 银行贷款利率变化对还房贷有没有影响，要看办理房贷的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款额不随贷款基准利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款额随着LPR变化而变动，银行贷款利率变化对还房贷有影响。

  此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着LPR变化而变动，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

  也就是说，如果办理的是浮动利率房贷，在重定价日，如最近一个月相应期限LPR较上次定价日降低，接下来的一个重定价周期内可以享受到降息带来的优惠，房贷还款额会减少;反之则利息会相应增加，房贷还款额会增多。

  灼灼星光擅长 区块链 领域问答

• 这要看您的贷款合同约定的利率调整方式。

  1、固定利率还款，没有影响；

  2、如果次月调整，则从次月起执行新的贷款利率；

  3、如是下一年调整，则从下一年1月1日起执行新的贷款利率。

  蹇嘉玉擅长 消费 领域问答

• 房贷利率变化是否会影响还款，与用户贷款合同中的相关规定有关，不能一概而论。如若用户的贷款合同中规定了其利率是按照浮动利率进行计算，那么就会影响用户还款。如若用户的贷款合同中规定了固定的利率，那么就不会对用户还款造成影响。

  褒妙之擅长 期货 领域问答