卖掉第一套房再买房属于第二套吗？

专家回答（3）

• 一套房卖掉了，但有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。

  战颀秀擅长 股票 领域问答

• 是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房。

  闭灵韵擅长 便民 领域问答

• 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

  纳喇觅云擅长 股票 领域问答