满二唯一是什么意思？

专家回答（3）

• 该房屋的购买时间在两年以上，且是个人名下唯一的住房。个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税，一般是根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税，但若是满二唯一的房子，免征营业税。

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• 买房时，满二唯一的意思：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

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• 房产证从出证开始计算，时间满二年或超过二年，唯一是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，正常满二唯一是免个税和营业税！

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